Perguntas Frequentes
Como funciona o processo de compra com a Diana Teixeira?
O processo é simples e transparente:
Etapa 1 - Consulta Inicial: Você conversa com Diana sobre suas necessidades, orçamento e objetivos (moradia ou investimento). Essa consulta é gratuita e sem compromisso.
Etapa 2 - Análise de Propriedades: Diana analisa o portfólio disponível e recomenda imóveis alinhados com seu perfil. Para cada opção, você recebe análise completa de mercado e potencial de investimento.
Etapa 3 - Visitação e Negociação: Diana agenda visitas e negocia os melhores termos e preços em seu nome.
Etapa 4 - Formalização: Acompanhamento completo de documentação, due diligence jurídico, coordenação com bancos e presença na notária.
Resultado: Você adquire o imóvel com segurança, transparência e confiança total.
Etapa 1 - Consulta Inicial: Você conversa com Diana sobre suas necessidades, orçamento e objetivos (moradia ou investimento). Essa consulta é gratuita e sem compromisso.
Etapa 2 - Análise de Propriedades: Diana analisa o portfólio disponível e recomenda imóveis alinhados com seu perfil. Para cada opção, você recebe análise completa de mercado e potencial de investimento.
Etapa 3 - Visitação e Negociação: Diana agenda visitas e negocia os melhores termos e preços em seu nome.
Etapa 4 - Formalização: Acompanhamento completo de documentação, due diligence jurídico, coordenação com bancos e presença na notária.
Resultado: Você adquire o imóvel com segurança, transparência e confiança total.
Qual é a taxa/comissão cobrada pela Diana?
As taxas de mediação seguem os padrões do mercado imobiliário português e são sempre transparentes desde o primeiro contato. Diana não tem custos ocultos — você saberá exatamente quanto pagará antes de qualquer compromisso.
A comissão é proporcional ao valor do imóvel e é acordada entre as partes. Solicite uma cotação personalizada para conhecer os valores exatos para seu caso.
A comissão é proporcional ao valor do imóvel e é acordada entre as partes. Solicite uma cotação personalizada para conhecer os valores exatos para seu caso.
Posso agendar uma consulta gratuita com a Diana?
Absolutamente! A primeira consulta com Diana é totalmente gratuita e sem compromisso.
Nessa reunião de 20-30 minutos, Diana irá:
Nessa reunião de 20-30 minutos, Diana irá:
- Entender suas necessidades e objetivos
- Oferecer análise inicial de mercado
- Recomendar imóveis alinhados com seu perfil
- Responder todas suas dúvidas
A Diana trabalha com investidores estrangeiros?
Sim! Diana tem especialidade consolidada em assessoria a investidores estrangeiros.
Ela oferece:
Ela oferece:
- Orientação sobre regulamentações portuguesas
- Suporte em procedimentos de compra para estrangeiros
- Informações sobre opções de financiamento
- Consultoria sobre estratégias de investimento
- Suporte em português, inglês ou outros idiomas (conforme disponibilidade)
Como a Diana analisa se uma propriedade é uma boa oportunidade de investimento?
Diana realiza análise completa e rigorosa de cada propriedade, incluindo:
Análise de Mercado: Comparáveis reais, histórico de preços, tendências de valorização na região.
Localização: Potencial de crescimento do bairro, infraestruturas, acessibilidades, tendências demográficas.
Potencial de ROI: Se for aluguel, estimativa de rentabilidade bruta e líquida. Se for apreciação, previsão de valorização.
Due Diligence: Verificação legal da propriedade, documentação clara, ausência de passivos.
Relatório Profissional: Diana fornece relatório escrito detalhado com análise, recomendações e viabilidade de investimento.
Você nunca compra às cegas — sempre com análise profunda e dados verificados.
Análise de Mercado: Comparáveis reais, histórico de preços, tendências de valorização na região.
Localização: Potencial de crescimento do bairro, infraestruturas, acessibilidades, tendências demográficas.
Potencial de ROI: Se for aluguel, estimativa de rentabilidade bruta e líquida. Se for apreciação, previsão de valorização.
Due Diligence: Verificação legal da propriedade, documentação clara, ausência de passivos.
Relatório Profissional: Diana fornece relatório escrito detalhado com análise, recomendações e viabilidade de investimento.
Você nunca compra às cegas — sempre com análise profunda e dados verificados.
Quanto tempo leva todo o processo até receber as chaves?
O timeline varia conforme o caso, mas em média:
Consulta e Análise: 1-2 semanas
Visitação e Negociação: 2-4 semanas
Documentação e Due Diligence: 2-3 semanas
Financiamento (se necessário): 2-4 semanas
Assinatura Notária: 1-2 semanas
Total: 2-4 meses em média, dependendo da complexidade do caso.
Diana manterá você atualizado em cada etapa e acelerará o processo sempre que possível, respeitando todos os procedimentos legais necessários.
Consulta e Análise: 1-2 semanas
Visitação e Negociação: 2-4 semanas
Documentação e Due Diligence: 2-3 semanas
Financiamento (se necessário): 2-4 semanas
Assinatura Notária: 1-2 semanas
Total: 2-4 meses em média, dependendo da complexidade do caso.
Diana manterá você atualizado em cada etapa e acelerará o processo sempre que possível, respeitando todos os procedimentos legais necessários.